Når man som virksomhed står over for en beslutning om at flytte i nye erhvervslokaler, er der et hav af muligheder at vælge imellem. En af de mange beslutninger, man skal træffe, er at vælge den rette type af erhvervslokaler, som passer bedst til virksomheden. Men hvordan finder man ud af, hvilken type af erhvervslejemål der passer bedst til ens virksomhed? Og hvilke faktorer spiller ind, når man skal træffe den endelige beslutning? Det ser vi nærmere på i dette indlæg.

Tip 1: Overvej, om I skal købe eller leje

Virksomheder på tværs af alle brancher skal træffe en essentiel beslutning i deres valg af erhvervslokaler, nemlig om de skal eje eller leje lokalerne. Det er en beslutning, som kan få stor betydning i mange år fremover, og den bør derfor overvejes nøje. Der er fordele og ulemper ved begge løsninger, og den rette løsning vil afhænge af virksomhedens overordnede strategi og formål med lokalerne.

Den primære fordel ved at købe en ejendom er, at virksomheden får mere kontrol. Man kan selv bestemme, hvad lokalerne skal bruges til, og man får også mulighed for at udvide eller modernisere ejendommen hen ad vejen. På den anden side binder man en stor del af virksomhedens likviditet fast i ejendommen, hvilket kan undgås, hvis man i stedet vælger et erhvervslejemål.

Tip 2: Kig på flere typer af erhvervslejemål

Hvis I vælger et erhvervslejemål, kan man også vælge mellem flere typer af lejemål. De fleste virksomheder vælger et traditionelt lejemål, som man kender det fra private lejemål. Her lejer man sig ganske enkelt bare ind i ledige erhvervslokaler og betaler den husleje, der på forhånd er fastsat.

Man kan dog også overveje andre løsninger, herunder både kontorhoteller og kontorfællesskaber. Med disse løsninger deler man lokalerne med andre virksomheder og selvstændige, og man kan dermed få adgang til et socialt og professionelt netværk, mens man deles om udgifter til faciliteter såsom reception, mødelokaler, kantine, rengøring osv.

Tip 3: Tænk på indretningen

De rette erhvervslokaler bør have en indretning, som passer både til virksomhedens image og medarbejdernes trivsel. Sørg først og fremmest for at vælge lokaler, der sikrer et godt arbejdsmiljø for dine medarbejdere. Det skaber bedre trivsel på arbejdspladsen og dermed en højere produktivitet og arbejdsglæde. Man kan f.eks. vælge et erhvervslejemål med store, åbne kontorlokaler, der har masser af lysindfald i løbet af hele dagen.Derudover er det værd at tænke på, hvordan lokalerne kan indrettes, så det passer til virksomhedens brand. Kunder skal helst kunne genkende virksomheden, når de kommer på besøg, så sørg f.eks. for at indrette erhvervslejemålet med de samme farver, som ses i virksomhedens logo.

Drømmer du om at starte en ny virksomhed op, eller trænger din virksomhed bare til nye lokaler? I dette indlæg kigger vi nærmere på markedet for erhvervslejemål i Odense, så du er godt klædt på til at finde de rette lokaler til lige netop din virksomhed. Der er mange attraktive lokationer i den hyggelige fynske by, hvor kundebasen også er ganske stor. Så hvordan navigerer man bedst muligt i markedet og finder den rette balance mellem pris og lokation i byen?

Start med en onlinesøgning efter erhvervslokaler i Odense

Markedet for erhvervslejemål i Odense er fyldt med masser af udlejere, som tilbyder mange forskelligartede lejemål. Det er selvfølgelig en fordel for dig som lejer, at der findes et bredt udvalg af lokaler, men det kan også gøre det svært at danne sig et overblik over markedet.

Det er derfor naturligt at benytte en onlinesøgeportal for erhvervslokaler i Odense. Den bedste af disse søgeportaler findes hos vores samarbejdspartner Lokalebasen.dk. Her kan du lynhurtigt søge efter de bedste ledige lokaler, både centralt i byen og i områderne uden for selve Odense by. Det er muligt at bruge filtre, så du kun får vist de mest relevante lejemål. Denne onlinesøgning kan fungere som et godt udgangspunkt for din jagt efter dit næste erhvervslejemål i Odense.

Vær godt forberedt, når du søger efter erhvervslejemål i Odense

Inden du begynder at søge efter de næste lokaler til din virksomhed, er det selvfølgelig vigtigt, at du er godt forberedt og har gjort det klart, hvad du helt præcis søger. Opstil et budget, så du ved, hvor meget der er råd til at betale i husleje hver måned. Derudover er det også vigtigt at holde sig ajour med erhvervslejeloven, så du ved, hvad dine rettigheder og forpligtelser er som lejer i et erhvervslejemål.

Et andet vigtigt element i forberedelserne er at vurdere, hvor vigtig lokationen er i forhold til prisen. Går du med planer om at åbne en butik, er det især afgørende at have styr på de demografiske forhold i det nærliggende område. Passer den lokale kundebase til de produkter og servicer, din butik kommer til at sælge? Med andre ord: Er du beliggende tæt på din målgruppe?Har du derimod planer om at anskaffe dig kontorlokaler i Odense, kan det muligvis være tilstrækkeligt at have en placering i udkanten af byen eller i en af de nærliggende byer. Det gælder især, hvis du kun sjældent har kundebesøg, da der ikke er samme behov for at være fysisk tilgængelig for dine kunder.

Corona-krisen har bragt mange nye ændringer til danskernes hverdag, og her er især hjemmearbejde for alvor blevet en fast del af mange arbejdspladser. Selvom mange af os håber på, at hverdagen engang går tilbage til det velkendte før pandemien, vurderer hver anden leder, at hjemmearbejdet forbliver en del af fremtiden. Derfor skal du som leder til at navigere med ansatte, som både arbejder på distance og sidder fysisk på kontoret. Hvordan skabes den rette balance? Det guider vi dig til her. 

Blended working bliver fremtiden

Hjemmearbejde kan se ud på mange måder. Nogle steder vil det være arbejdspladsen, der definerer hjemmearbejdsdagene og dagene på kontoret, mens det andre steder vil være op til den enkelte medarbejder. Et sted imellem disse to måder findes blended working. Ved blended working får de ansatte fleksibilitet i henhold til, hvornår og hvor arbejdsopgaverne laves – og netop denne tilgang forventes at blive fremtidens svar på hjemmearbejde og fysisk tilstedeværelse. 

Udarbejd leveregler for de ansatte

Det er forskelligt fra person til person, hvad der fungerer bedst. Derfor gælder det om at afstemme med de ansatte for at finde ud af, hvad der bedst passer den enkelte arbejdsplads. Udarbejd leveregler for, hvordan tingene kommer til at fungere – både i forhold til opgaver, faste dage, møder, tilgængelighed, kommunikation og virtuelle aktiviteter. 

Hvilke opgaver skal medarbejderne udføre sammen? Skal faste ugedage planlægges med fysisk tilstedeværelse? Hvor ofte skal digitale møder opsættes? Hvornår skal de ansatte kunne træffes? Hvad er den foretrukne kommunikationskanal? Og hvordan opretholdes socialt samvær og relationsopbygning? 

Opret gode digitale rammer 

Når levereglerne er på plads, er det tid til at oprette gode digitale rammer i hjemmet og på kontoret. Her er webcam, headset med mikrofon, god belysning, laptop-stand, stabil internetforbindelse og software påkrævet. Alt dette skal både være tilgængeligt for medarbejderen i hjemmet og på kontoret. 

Er det ikke nødvendigt med et fysisk kontor for virksomheden, er et virtuelt kontor måske mere passende. Her får virksomheden en virtuel firmaadresse til professionelt brug, og virksomhedsadressen flyttes til et virtuelt kontor – mens selve arbejdet blot udføres derhjemme. Dette er en stor fordel for mange erhvervsdrivende, hvorfor et virtuelt kontor er særdeles populært. 

Er du på jagt efter de perfekte butikslokaler til din nye detailforretning – eller skal din virksomhed have nye rammer i form af moderne kontorlokaler i Odense? Så læs med her, og bliv klogere på de mest spændende områder og muligheder i H.C Andersens fødeby.

Odense byder, foruden en spændende historisk baggrund, på et sandt overflødighedshorn af muligheder for private erhvervsdrivende. Når du åbner virksomhed i Odense, placerer du dig midt i Danmark. Den centrale beliggenhed med få timers kørsel til såvel København som Aarhus giver dig store logistiske fordele. Og med havnen inden for rækkevidde kan du benytte dig af muligheden for at få skibet dine varer ind.

Som butiksejer kan du være helt sikker på et varieret publikum og en kontinuerlig tilstrømning af potentielle kunder når du slår dig ned i Odense. Byen er et yndet rejsemål for turister fra hele verden – og turister er i særdeleshed kendt for deres store købelyst!

I denne artikel får du en guide til de mest spændende beliggenheder når det gælder erhvervsejendomme til leje i Odense. Uanset om du er nystartet inden for dit felt, eller om du driver en etableret virksomhed, vil der være gode chancer for at finde de mest velegnede lokaler til dine formål. 

1. 1. Lej butikslokaler i Odense C – en smuk og central beliggenhed

Hvis du vil være helt sikker på at placere din virksomhed midt i det pulserende byliv, skal du vælge Odense C. Den historiske bymidte oser af stemning, og er med sine idylliske brostensbelagte gader og charmerende bindingsværkshuse et sindbillede på det gamle Danmark. 

Det betyder dog ikke at tiden står stille i Odense Midtby – snarere tvært imod! Det er ikke svært at finde nybyggede eller nyligt renoverede butikslokaler i Odense C, som kan danne rammen om din virksomheds fremtidige vækst.

2. 2. Find kontorlejemål på Odense Havn

Skal dit nye domicil have byens smukkeste udsigt, og en prominent adresse? Så bør du tage et kig på Odense Havn. Her finder du nogle af de mest stemningsfulde kontorlokaler i Odense, indrettet i historiske industribygninger og renoveret fra kælder til kvist. 

Når du lejer dig ind i en af de mange erhvervsejendomme på havnen i Odense, kan du være sikker på at du får kontorlokaler som giver dig og dine medarbejdere lyst til at komme på arbejde hver dag. Tjek de spændende muligheder for at leje kontorplads i et af de mange servicerede kontorhoteller, som skyder op i området.

3. 3. Lagerlokaler i Odense – optimal infrastruktur

Som detailhandlende kan du få behov for lagerlokaler til opbevaring af dine varer. Her kan du med fordel trække lidt uden for centrum, og finde hvad du søger i Odenses eget industrikvarter Hjallese. Her er du tæt på større indfaldsveje, hvilket gør transport af varer til og fra dit lager.

Som det fremgår, er der masser af muligheder for dig som selvstændig erhvervsdrivende i Odense!